Le infrastrutture si distinguono per barriere all'entrata strutturalmente elevate — costruire un'autostrada o una rete elettrica concorrente è quasi sempre economicamente o normativamente impraticabile — e per flussi di cassa spesso regolamentati o contrattualizzati su orizzonti pluriennali, che li rendono meno sensibili al ciclo economico rispetto a molti settori industriali. L'esposizione può avvenire tramite infrastrutture quotate (utility, gestori autostradali, torri di telecomunicazione), fondi infrastrutturali non quotati riservati a investitori istituzionali, o REIT specializzati per infrastrutture digitali come i data center. La duration lunga dei flussi di cassa rende le infrastrutture sensibili ai tassi di interesse in modo simile alle obbligazioni, pur mantenendo una componente di crescita legata a inflazione e volumi che le obbligazioni tradizionali non hanno.

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